第119章 项目谈成

双方介绍完后，就开始了合作的谈判。

叶宁玥这边对合作是先提出了几点，股份占比还有大厦的管理权。

“叶总，你们要占比70%，还要大厦的管理权，这我们这边答应不了，我们最低给到50%，大厦管理权要由我们这边管理。”

叶宁玥给坐在旁边的陈总一个眼神，陈总马上心有领会说道：

“张总，我们出钱修建，还只能占50%，连大厦管理权都没有，我们昨晚可是估算了下，这栋大厦整体下来投资成本在16亿美金左右，

如按你们说的那样，我们还不如用这笔资金，在外滩那块地同样修一栋超高层大厦，要不我们投资其他项目，回本比投资你们这个项目也要快很多。”

此时对面的张总，也就是浦东开发集团的负责人听后脸不红，而是微笑的解释道：“陈总，还有叶总，你们要知道现在陆家嘴金融区，能开发的地都已经开发完了，

而现在这块地可是核心区域，这可是用钱都不一定能买的到，而且我们两家能合作，这对你们公司在品牌影响力也是有着很大的作用。”

叶宁玥听后就说道：“张总，你们这说的是有道理，不过我们不一定要在陆家嘴修一栋高层才有影响力，要是我们去鹏城，羊城，京城要不山城说要修一栋国内第一高楼，全球第二高楼，他们说不定还会给我们提供免费的地皮。”

对面的人一听，想不到这个叶总这么难搞，他们说这块地稀缺，而叶宁玥完全不上他们套，而是说去其他城市修第一高楼，这就让他们谈不下去了。

难道真如要按晨曦的方案来，这样他们就只能是坐等每年的分红了，能管理一栋地标性大厦，这对他们来说是一种宝贵的经验。

此时坐在一旁的李秘这时站了出来说道：“叶总，我们这都是可以谈吗？你要相信我们的诚意，我们肯定会给出你们满意的答案，”随即又对张总说道：“张总，你说是不是。”

“李秘说的对，我方还是很有诚意。”张总说完就和坐在旁边的几位低声商量了起来，等了几分钟后，张总就说道：

“大厦管理权我们可以合资成立一家公司用来管理，占比我们可以给到你们55%。”

叶宁玥听后马上就说道：“55%太少了，而且.....”

还没有等叶宁玥说完，王家斌就插话道：“李秘，我这边最后的底线就是大厦中层以上管理权，占比我们要在60%，如不同意的话你们可以找别家合作。”

对于和他们合资成立一家大厦管理公司，王家斌没有兴趣，还不如把中层以上的楼层让给他们管理，他只要中层以上的管理权，并且有着大厦的60%股份，刚好这个份额也对上了此大厦的管理权。

而且这样谈下去不知道要谈多久，先亮出自已的底牌是不好，但是他并不在乎。

李秘听后就沉思了起来，“王总，你这边稍等下，我和张总他们商量下。”随后就和张总还有两位负责人去到会议室旁边一个小工作室。

李秘此时是知道王家斌这是下了最后通牒，一到会议室就打了电话给赵市长，把刚刚谈的一字不漏地给汇报了。

此时开的是免提，浦东开发集团的几位，也是把各自的想法说了下。

电话对面的赵市长听后，就沉稳的说道：“既然王总说了他的要求，而你们也有自已的想法，但是现在这个项目今年是必须启动，现在能动用这么大一笔资金的只有晨曦地产，他也是我们魔都注册的一家企业，

你们就答应王总他们要求吧！不过有一定要求就是在今年开工，要是在今年不开工，资金不到位，我们可以马上取消他们合作资质。”

几人听到赵市长这么一说，就商量了下来到会议室，不过这次是由张总说道：

“王总，我们同意你们的要求，不过我们有两点要求，就是资金要在合同签定时，就转到指定账号，并且今年要马上开工，建筑方必须有我们魔都的企业参与，

大厦的设计方案，我方有参于权和否定权，如你们同意的话，我们可以马上签合同，如到时你们资金不到位，今年不动工的话，我们有权收回合作方案。”

王家斌听后点了点头，就说道：“可以，合同签定后，我们马上会在账号上打入十亿美金，接下来我们会根据工程的进度在注入资金。”

“那我们明天签订合同，不过我们会对这个项目召开新闻发布会。”

“可以，不过到时会由叶总跟你们签订合同。”

“合作愉快。”

双方此时都高兴的站了起来。

次日浦东开发集团和晨曦地产在柏悦酒店，举办了一场发布会，邀请了本地的媒体之后，还有国内的几家大媒体，举办了一场发布会。

这次发布会王家斌没有去，而是由叶宁玥全程负责。

当业内得知晨曦地产和浦东开发集团，合作开发陆家嘴最后一块地皮，并且将修建国内第一高楼，世界第二高楼，都被这家实力给惊到了。

他们是知道这个项目，但是当知道要所出的奖金，还且还是自已一方出，他们都退缩了，这么一栋成本高的大厦，占用资金太大了，有这么一笔钱，还不如多开发几个项目。

当天各大媒体网站，还有魔都本地电视台都对这次项目有报告

“国内第一高，世界第二高，马上就冲上了话题榜第一。”

晨曦地产这家地产商，也是第一次进了华国群众的眼中，可以说品牌一下打开了。

当京城的一位领导听到这个消息，马上就让人联系晨曦地产，让他们在上月拍的地，同样修一栋超高层，只要是超高层，就会给到他们支持。

这时其他几个经济好的城市，都在打探晨曦地产，这家怎么就突然和魔都合作了，过了几天晨曦地产的资料，摆在了各个城市的父母官手上。

外资背景注册地在魔都，资金实力强，这几个月已经在拍地上花了一百多亿了，今年的地王也是他家拍下来的，从各大地块位置可以发现，他们只看中核心板块。

加上这次修建国内第一高楼，他们竟然没有用贷款，在当天就在专属账号上打入了十亿美金。